El nuevo auge y la reinvención del negocio inmobiliario
Aunque pueda parecer mentira, seguimos siendo uno de los sectores más rentables para la inversión.
Salimos bien parados en las últimas encuestas sobre la economía del país, gracias a los grandes inversores internacionales, que han visto en España una nueva vía de rentabilidad para sus inversiones en el sector inmobiliario, todo también, gracias a la mejora de la economía y a las perspectivas positivas del crecimiento de nuestro sector.
También nos beneficia la baja rentabilidad en la renta fija y demás productos financieros que hacen más rentable la inversión inmobiliaria en activos de calidad, visto desde el optimismo y el ejemplo más real, cualquier entidad bancaria, no oferta en sus productos financieros una rentabilidad superior al 0.50% sin asumir altos riesgos, mientras que invirtiendo en la adquisición de un inmueble, a los precios medios del sector, sobre 80.000€, nuestro capital no solo está asegurado, ya que el precio medio del mercado se encuentra en un nivel de estabilización y con una previsión real de ascenso, a lo que sumando la posibilidad de recuperar la inversión inicial mas los rendimientos que se devenguen del mismo bien, por las posibilidades del mercado como pueden ser los rendimientos de una renta en régimen de alquiler, pues en los últimos años, la oferta y la demanda de viviendas en alquiler han tomado un protagonismo fundamental en el sector inmobiliario, siendo esta línea de mercado la que ha ayudado en los años más acusados por la crisis a nuestro sector, donde una renta media se calcula en base a los 6.000€ anuales .
Todo lo anteriormente expuesto, es factible a largo plazo, siempre teniendo en cuenta los grandes cambios sufridos en el negocio inmobiliario: Lo primero es la localización de los inmuebles o suelos a desarrollar, los inversores prefieren los núcleos urbanos gracias a las garantías de los mismos para el retorno del capital inicial de la inversión.
En segundo lugar, pero no menos importante es que los promotores y grandes inversores innovan tratando de anticiparse a los rápidos cambios de la demanda de ocupación , hay que tener en cuenta que dados los precios actuales de mercado, hay más demanda de compra por el centro de las ciudades y un menor apetito por las poblaciones y afueras de las ciudades.
En tercer lugar, el cliente quiere cada vez más, configurar su espacio y estar más conectado tecnológicamente con su hogar, el uso de tecnologías se hace cada vez más presente en viviendas modernas con altas cualidades de eficiencia energética , sistemas de domotizacion etc.…
Como conclusión estamos en el año 1 de la recuperación de este sector tenemos grandísimas oportunidades de construir los cimientos de un modelo sostenible, donde las relaciones entre capital-financiación y gestión profesionalizada, permiten a través de la creación de valor, contribuir al desarrollo económico y social del país.
A por ello!!
