El precio de la vivienda en Andalucía sube un 1,17% en julio frente al año pasado

El portal inmobiliario www.pisos.com ha hecho público el informe mensual de precios de venta correspondiente al mes de julio, donde se pone de manifiesto que el precio medio de la vivienda de segunda mano en Andalucía en el citado mes fue de 1.484 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,16% frente al pasado mes de junio. Fue el segundo incremento menos intenso a nivel regional. Interanualmente, se produjo un repunte del 1,17%, el tercero menos significativo del país.

Andalucía está a la misma distancia de la región más barata, Castilla-La Mancha (967 €/m²), que de la más cara, País Vasco (2.794 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2016 registró un precio medio de 1.562 euros por metro cuadrado, arrojando una subida mensual del 0,44%. De un año a otro, el repunte fue del 3,74%.

El sector inmobiliario sigue dejando atrás los estragos que causó la burbuja, ganando vigor cada día. “El ímpetu que ha cobrado el mercado de la vivienda es indudable a todas luces”, manifiesta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, basándose en las subidas encadenadas que llevan arrojando compraventas e hipotecas desde hace meses, así como en las estadísticas de visados de obra nueva. En cuanto a los precios, Alemany sitúa la curva de los mismos en la zona más baja, pero confirma su despertar: “Los repuntes, que antes solo se daban en emplazamientos consolidados, ya se han extendido a gran parte de la geografía española”.

Alemany califica de “extraordinario” el contexto actual de cara a comprar una vivienda, añadiendo que “salvo que cambien mucho las cosas dentro del sistema financiero o el marco laboral, las correcciones en el precio quedarán limitadas a la mínima expresión”, comenta Alemany. El directivo confía en que el nuevo Gobierno “preste atención a la recuperación de la actividad inmobiliaria y no la estrangule con normativa que entorpezca su buena evolución”.

Mensualmente, la provincia de Málaga (0,39%) fue la novena que más creció del país, y Córdoba (0,26%), la décima. El ajuste más intenso de este periodo dentro de la región lo registró Huelva (-0,26%). Interanualmente, Córdoba (5,75%) fue la segunda en el listado de los mayores repuntes del país, mientras que Jaén (-3,19%) fue la undécima provincia española que más se devaluó. En cuestión de precios, Málaga (1.824 €/m²) fue la octava provincia más costosa de España. La séptima más barata del cómputo general fue Jaén (944 €/m²).

En cuanto a las capitales andaluzas, Córdoba (1,23%) fue la tercera capital española que más ascendió frente a junio. Por su parte, Huelva (-0,62%) resultó ser la octava capital española que más se rebajó. Frente al pasado año, Córdoba (3,68%) fue la séptima capital española que más subió frente a julio de 2015 y Málaga (3,58%), la octava. Por su parte, Huelva (-5,68%) ocupó el séptimo lugar en el ranking nacional de descensos. En el apartado de precios, Huelva (1.082 €/m²) fue la tercera más barata de España, muy alejada de Cádiz (2.482 €/m²), que fue la quinta más costosa a nivel nacional.

Primer semestre del año

Según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en junio de 2016 tuvo un precio medio de 1.482 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -1,82% frente al mes de diciembre de 2015, marcando la tercera bajada más señalada de España. Interanualmente, se produjo una subida del 0,88%, mientras que mensualmente, bajó un -2,85%. Trimestralmente, cayó un -1,24%.

Andalucía se situó a la misma distancia en el ranking de la más cara, País Vasco (3.740 €/m²), que de la más barata, Castilla-La Mancha (952 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio de 2016 registró un precio medio de 1.555 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso semestral del 1,30%. De un año a otro, la subida fue del 2,89%. La cifra registrada marcó una caída mensual del -0,68%, mientras que trimestralmente repuntó un 0,26%.

Alquiler

Según el mismo portal inmobiliario, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en junio de 2016 una superficie media de 108 metros cuadrados y una renta media de 552 euros mensuales, lo que supuso un incremento semestral del 5,52%, marcando la cuarta subida más señalada de España. Respecto a junio de 2015, el ascenso fue del 2,95%. Mensualmente, la cifra registrada supuso un repunte del 2,34%, el cuarto más intenso del país- Trimestralmente, la escalada fue del 3,37%.

Andalucía fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (996 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de junio con una superficie media de 112 metros cuadrados y una mensualidad media de 629 euros, lo que supuso una subida semestral del 3,25%. Respecto a junio de 2015, la subida fue del 5,95%. Mensualmente, la cifra registrada supuso un repunte del 0,55% y trimestralmente, un ascenso del 0,55%.

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