El precio medio de la vivienda en Granada crece un 4,5%
El metro cuadrado alcanza los 1.100 euros en nuestra provincia
El precio de la vivienda en Granada ha experimentado en el primer trimestre de 2019 un crecimiento del 4,5% con respecto al mismo periodo del año anterior. Esto supone que el precio del metro cuadrado en nuestra provincia se sitúa en 1.100 euros, según el Informe de Vivienda elaborado por Gesvalt.
En Andalucía el incremento se modera con un crecimiento de 3,2% en el primer trimestre del año. Esto supone que el precio medio del metro cuadrado en esta Comunidad se sitúa en 1.239 euros, 134 por debajo de la media de España, cuyo promedio es de 1.373 €/m2 euros. El incremento global del país es de 4,3%, lejos del 9% que se alcanzó durante el trimestre anterior, lo que señala una moderación de los precios. Éstos son algunos de los datos que ha arrojado el Informe de Vivienda de Gesvalt, realizado a partir de los datos propios de sus tasaciones y correspondiente al primer trimestre del año.
En lo que respecta al número de compraventas en la Comunidad durante 2018 se han realizado 101.425, un 19,7% sobre el total nacional. Un 15,5% de todas ellas se corresponden a las operaciones cerradas por compradores extranjeros.
Por provincias, existen variaciones desiguales. A la cabeza se encuentra Málaga, con un precio medio de 1.935 euros por metro cuadrado y un crecimiento interanual de 7,3%. Le siguen Cádiz, 1.289 €/m2 (3,9%), Sevilla, 1.152 €/m2 (2,9%), Córdoba, 1.113 €/m2 (-0,6%), Granada, 1.100€/m2 (4,5%) y Huelva, 1.027€/m2 (4,2%). Por otro lado, las provincias con los precios más bajos son Almería, 990 €/m2 (-0,5%) y Jaén, 835 €/m2 (3,8%).
En lo que respecta al alquiler, se observa la misma tendencia. Málaga es la provincia con el alquiler más elevado (10,39 €/m²/mes), seguida por Sevilla (9,05 €/m²/mes), Cádiz (8,95 €/m²/mes) y Huelva (8,57 €/m²/mes). En cambio, las provincias con los precios más bajos son Granada (7,25 €/m²/mes), Almería (6,57 €/m²/mes), Córdoba (6,47 €/m²/mes) y Jaén (4,33 €/m²/mes).
Crecimiento desigual
Evaluando los datos de las demás Comunidades Autónomas, todas, a excepción de Castilla y León (-5,4%), Asturias (-2,7%) y Navarra (-0,3%), presentan un crecimiento sostenido. El ranking de crecimiento lo encabezan la Comunidad de Madrid (+9,7%), Canarias (+9,4%) y Cataluña (+8,5%).
El alquiler, por su parte, se mantiene estable o con ligeros movimientos respecto al trimestre anterior. Por provincias, los resultados muestran que Barcelona presenta el precio más elevado de alquiler (16,87 €/m²/mes), siendo muy seguida de cerca por Madrid (16,04 €/m²/mes), Guipúzcoa (14,95 €/m²/mes) y Baleares (14,80 €/m²/mes). Jaén, Cáceres, Cuenca y Teruel, en cambio, están por debajo de los 4,5 €/m²/mes.
