“Para mayor estabilidad demandamos un crecimiento sostenido del sector”
Entrevista a Christian López Carbone, director general de Prodesur
Prodesur Construcción y Proyectos nació en 2014 gracias a la vocación que en torno al sector de la construcción ha tenido Christian López Carbone, un ingeniero de Caminos, Canales y Puertos que ha trabajado en diferentes constructoras de envergadura como Ferrovial. Es vocal de construcción en la Cámara de Comercio de Granada y desde hace tres años es miembro del Comité Ejecutivo de la institución cameral, ocupando el cargo de tesorero de la misma.
En la siguiente entrevista, Christian López nos habla sobre Prodesur y los proyectos que está desarrollando en los tres campos en los que trabaja: promoción inmobiliaria, construcción tanto de obra civil como edificación y concesiones.
Usted es una persona vinculada y conocedora del sector de la construcción. ¿Cómo surge la idea de poner en marcha Prodesur?
Después de haber vivido la fuerte crisis del sector de la construcción, impulsé la puesta en marcha Prodesur con el objetivo de participar en determinadas promociones de construcción residencial en Madrid. Eran proyectos que nos garantizaban una determinada cartera cautiva de obra con poco riesgo que asumir.
Estas primeras obras fueron las que permitieron obtener un primer expediente de clasificación, junto con pequeñas obras ejecutadas de obra civil que no requerían de clasificación alguna. A partir de ahí comenzamos a licitar tanto obra civil como edificación.
Cinco años después, a día de hoy estamos clasificados tanto para edificación como para obra civil. Por ejemplo, para urbanización, carreteras… tenemos una de las máximas clasificaciones, y para otros proyectos necesitamos el apoyo de otras firmas, aunque seguimos trabajando para mejorar y ampliar.
Y para aquellos proyectos en que nuestra clasificación o fortaleza no llegaba para poder aspirar a obras de tamaño superior, hemos realizado alianzas puntuales con otras empresas mediante UTE´s. Así por ejemplo, con Construcciones Otero tenemos en marcha dos obras, una de saneamiento en la Costa del Sol y otra de edificación en Pozuelo de Alarcón (Madrid) donde entregaremos 44 unidades.
¿Qué proyectos tiene en marcha Prodesur en la provincia de Granada?
Aquí tenemos tanto obra privada como pública, con clientes como los ayuntamientos de Las Gabias, Otura o Armilla para los cuales ejecutamos obras de urbanización y de remodelación urbana, o la delegación de Fomento de la Junta de Andalucía para quien ejecutamos una obra de carreteras en la zona del Altiplano, también para la Diputación de Granada para la cual en breve comenzaremos otra obra de carreteras en la Contraviesa.
¿Cómo ha sido el crecimiento de Prodesur en los últimos años?
En 2017 y 2018 los crecimientos han sido muy elevados, de dos dígitos, y este año tenemos previsto crecer también a buen ritmo, teniendo como objetivo situarnos entre las empresas de referencia del sector en este mismo ejercicio.
¿Y qué empleo genera la compañía?
Soy de la opinión de que hace falta tener un equipo mínimo de mano de obra directa y estratégica para poder atender cualquier obra, pero en plantilla lo que tenemos son capataces, ingenieros, topógrafos, administrativos… Es decir, no somos generadores de grandes números de empleo propio, pero si generamos empleo indirecto. En plantilla somos 17 personas.
Prodesur tiene presencia internacional. ¿En qué países y qué proyectos llevan a cabo?
En 2010 constituimos una sociedad en Perú para la ejecución de obras tanto públicas como privadas y actualmente nos quedan dos contratos que tenemos en marcha, uno de ellos en colaboración con Aldesa y el otro con un socio peruano.
Aunque la experiencia ha sido muy positiva, es cierto que nos estamos planteando dejar la gestión en manos de nuestro socios peruano y replegar velas, porque merece la pena invertir todos nuestros esfuerzos en el sector en nuestro país, previendo su mejora y consolidación en un futuro.
Después de las elecciones y el cambio de gobierno en la Junta de Andalucía, ¿qué perspectivas de futuro hay?
Creo que es prematuro aventurar perspectivas de futuro en función del nuevo Gobierno autonómico, habida cuenta del poco tiempo transcurrido desde la toma de posesión del nuevo equipo. Lo que sí está clara es la intención del mismo de apoyar la generación de empleo y por lo tanto apoyar a las pymes andaluzas como generadoras del mismo, tal y como nos trasladan en todos los foros en los que intervienen representantes del Gobierno autonómico.
Según los indicadores actuales, ¿cree que hemos abandonado la época de crisis definitivamente?
El venir de la sequía más absoluta hace que el incremento se ha experimentado, aunque sea poco, constituya todo un mundo para nosotros. Es cierto que se ha animado el sector y encontramos puntos más calientes como es el caso de la Costa del Sol o algunas zonas de Madrid, donde la actividad es más que significativa.
Nosotros apostamos y demandamos un crecimiento sostenido que se mantenga en el tiempo y que nos de estabilidad de cara al futuro. Está por ver cómo se resolverá todo esto, ya que la obra pública actualmente está muy vinculada a los ciclos electorales y esto nos hace estar muy expectantes para ver que pasa después.
Nos decía que la edificación está despuntando en zonas como Madrid y la Costa del Sol. ¿Cómo es la situación en Granada?
En la ciudad de Granada hay poco suelo disponible y el poco que había se está yendo a manos de grandes fondos de inversión.
Habitualmente me llegan operaciones inmobiliarias para participar en ellas o cambiarlas por obra mediante el formato de permuta, pero en Granada capital lo que entra está muy caro y en el área metropolitana no siempre salen los números.
Además de la promoción inmobiliaria y la construcción, Prodesur participa en la concesión de un puerto deportivo en el Mar Menor. ¿Qué le llevo a apostar por este sector?
Esta ha sido otra forma de entrar en proyectos que nos pueden generar obras. En este caso llevamos la concesión junto a otro socio y Prodesur fue la empresa encargada de ejecutar la obra. Se trata del Puerto Deportivo Mar de Cristal, con 120 amarres, cuyo servicio es único en la zona del Mar Menor.
Tras la buena experiencia, estamos estudiando una segunda concesión en Alicante.